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空鼓维修工艺

新房拿到,首先得找专业的验房团队或者装修公司专业施工员进行验房,这样不仅能及时找到房子的问题,也能为后期入住新房省去不少烦心事。关于空鼓如何维修,春雨环保装饰下面给大家一一道来。
空鼓维修工艺(图1)

维修工艺
1、窗台渗水,可在窗框与窗台接缝处打“户外专用”硅胶嵌缝,作密封处理(主要是窗外部。注:建议自购优质密封胶。
2、地面空鼓的维修
(1)清理地面的混凝土垫层或楼板表面,并用水冲刷干净;严格选用原材料;
(2)当楼地面的基层平整度较差时,先做一层找平层,再做面层,使面层厚薄一致;
(3)养护期间,禁止人在上面操作和走动,应适时浇水养护;
(4)对空鼓的面层周边,先用切割机切割,再将空鼓部分铲除,清理干净并用水润湿,再做结合层,最后用原材料嵌补,挤压密实、压光。

(5)墙地面空鼓处粉层超过2cm以上的,建议二次粉补。
空鼓维修工艺(图2)
3、墙面空鼓维修
如墙面大面积空鼓脱落,为了便于施工,可将剩余的部分全部铲除重做;对局部损坏的抹灰层可用切割机先将计划凿去的外围切割一遍,以防计划的修补面积无谓扩大。
(1)为了防止新旧抹灰之间干后产生细裂缝,因此在凿除损坏部分后的原抹灰接头处,必须凿得平直,与基层成直角,切忌产生波形,这样可防止接头产生裂缝。
(2)切除的基层面必须清理干净,浇水湿润,然后在原抹灰层接头处刷一层1∶25水泥砂浆,加强新旧抹灰层之间的粘结。梁柱与混凝土衔接处应挂网压缝。
(3)严格按照抹灰层的分层要求抹浆,但需防止新抹的砂浆厚度决不能超过原抹灰层,以影响美观。
空鼓维修工艺(图3)
4、空鼓修补。如对空鼓面积不大,而四周边缘连接牢固时可继续观察,暂不处理。对大面积的空鼓、脱皮时应全部铲除修补。
5、裂缝的修补。裂缝的处理相对来讲有一定的难度,除了因结构沉降而引起的裂缝外,尽量避免开凿、补缝。防止造成原来的一条细裂缝变成二条,这样更影响使用美观。
6、细裂缝处理:避免开凿,使用与面层相同的材料抹嵌。如必须凿补时,可将裂缝凿成V字形,上口宽20毫米以上,清除缝中垃圾,浇水湿润,采用高于原抹灰砂浆配比的砂浆分层嵌补,其中所说的分层嵌补应避免在一天内完成,以防干缩后又发生裂缝。
空鼓维修工艺(图4)
7、结构引起裂缝的处理:若抹灰面层与墙体同时开裂时,应先查出裂缝原因,由技术部门对沉陷或其他引起开裂的处理后,裂缝不再扩展方可凿补,否则补后仍将有裂缝出现。
8、水管接头歪斜维修:绿苑小区水管接头普遍存在歪斜、突出高度不够现象,将来会直接影响到龙头安装安全及美观。建议将大于接头部位30cm的水管凿出后从新安装,特别需要注意的是一定不可生拉硬拽水管、野蛮施工,避免对水管造成二次损伤。也可以交由负责任的装饰公司在瓦工进场时进行维修。出墙内丝水嘴必须垂直水平凸出墙面1.5cm左右。






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